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台中買賣房地 專簽必看超寬敞Lalaport旁雙車社區別墅5+1大空間

台中市 東區 十甲東路

2250萬 總價(含車位)

5+1房(室)3廳5衛 格局

61坪 建物登記

參考單價 36.89 萬/坪 原價 2380 萬

主建物面積61 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述雙車位

詳細資訊

社區人上人

土地面積45.3 坪

電梯無

管理方式其它

管理費583 元/月

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳愛華

台灣房屋 北屯大連特許 加盟店

經紀業名稱天誠不動產經紀有限公司

證號(113)登字第472525號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台中東區的別墅整體而言值得考慮,但適合「注重生活空間與學區」的特定買家。

主要理由如下:

  1. 居住實用好處:對於有長輩、小孩的家庭來說,5+1 房的寬敞格局與一樓孝親房設計非常實用,加上鄰近學校與 LaLaport,能兼顧生活品質與子女教育。
  2. 議價空間較大:由於屋齡已達 30 年且為舊別墅,建議您在實際看屋時重點檢查漏水與結構問題,並參考同社區近期成交價碼進行合理壓價。
  3. 投資屬性需謹慎:若主要考量短期轉手增值,此物件因老舊與總價較高可能受限;但若目的是長住或資產保存,其地段與空間優勢仍具價值。

建議若您計畫自住時間在 10 年以上,並願意投入少量資金翻新維護,這將是一處能安頓家人的優質好宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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