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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
288萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.3坪 建物登記
參考單價 27.96 萬/坪
主建物面積5.33 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校南陽國小/豐東國中
鄰近公園社區公園
生活機能第一市場
附近交通豐原火車站 豐原轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 此物件對於「首購族」、「投資收租」或「單身/新婚無育兒需求」的買家而言，具有很高的購買價值；但對於「多代同住」或「長久自住兼養老」需求的家庭則需審慎評估。
主要理由： 首先，該物件坐落於豐原火車站旁的黃金地段，生活機能極佳且交通便利，這類核心區的舊大樓通常抗跌性較強。其次，總價 288 萬的門檻在台中屬於相當親民的價位，加上管理費低廉，對於預算有限但追求生活品質的買家非常友善。
然而，最大的考量點在於 31 年的屋齡與僅 10.3 坪的小坪數。若您是為了長期居住且計畫未來擴大家庭成員，老舊電梯大樓的殘值與空間限制可能是隱憂。建議若您打算購入後自行規劃裝潢提升質感，或以投資獲息為導向，此物件在性價比與地段優勢上值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
