篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9800萬 總價
22房(室)22衛 格局
191.71坪 建物登記
參考單價 51.12 萬/坪
主建物面積182.17 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.54 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校居仁國中、光復國小
鄰近公園台中公園
生活機能第二市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求收租型投資的買家而言值得考慮，但並不適合自住用途。其主要理由在於地點優勢極佳，位於台中精華區且鄰近學區，能保障穩定的租客來源與現金流；加上房屋條件新穎且目前滿租，屬於「帶狀」資產，接手後無管理磨合期。然而，您必須考量總價近億元的高額預算以及高密度帶來的管理負擔。如果您擁有足夠資金並希望配置核心區產能型資產，此物件是優質選擇；若您期望自住或無法承擔高密集度物業的維護壓力，則建議評估其他較低密度的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
