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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
91.51坪 建物登記
參考單價 54.42 萬/坪
主建物面積81.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校登發國小 大灣國中
生活機能登發市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資」或「自營事業者」，非純居住首選。
此物件屬於高規格的新成屋商用資產，最大的亮點在於其極佳的曝光度（三角窗）與優異的硬體條件（新穎 + 電梯）。對於打算創業開設診所、事務所或美業業者而言，這是一個能夠建立品牌形象且節省裝潢成本的好標的；若以投資角度看，仁武核心商圈的生活機能穩定，長期收租潛力可期。
然而，若您計畫純自住或資金預算緊湊，此物件可能較為沈重。主要考量點在於「不含車位」對於商業訪客而言可能造成不便，且商用性質在銀行貸款條件上與一般住宅不同，建議您在簽約前先確認自身的頭款準備及貸款成數。總體而言，這是一個性價比不錯的新店鋪選擇，但需配合您的資金流動性與經營目標來決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
