篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3080萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
36.45坪 建物登記
參考單價 84.5 萬/坪
主建物面積18.72 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式其它
管理費4579 元/月
管理描述無管理員
朝向方位坐東朝西
附近交通奇岩捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於北投奇岩的「尚禾淳」物件，對於預算控制在三千萬元以內的台北市首購族或新成家戶來說，值得列入優先考慮清單。
主要理由如下：首先，在台北市的住宅市場中，新成屋且包含車位、單價落在 85 萬左右的可選物件並不多見，此價格點提供了相當高的 CP 值。其次，屋齡僅一年代表內部設備與裝修品質良好，能省下初期整修的大量時間與金錢成本。雖然樓層較低且為機械式車位略有美中不足之處，但配合該區域的交通優勢與未來格局調整的空間（可改三房），整體居住機能相當完整。
建議若您對「一樓三廳」的實際動線無誤解，並能接受機械車位的操作方式，這將是一個進入台北市置產的理想跳板。建議可進一步探聽屋主成交底價，利用業者提到的議價空間爭取更佳條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
