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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.2坪 建物登記
參考單價 24.9 萬/坪
主建物面積21.44 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式物業管理
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需爭取合理議價。
此物件對於重視居住品質、通勤便利性以及學區需求的家庭買家來說，是一處相當具潛力的房源。其主要優勢在於屋齡極新、採光佳且包含雙車位，能顯著降低未來生活摩擦成本。梧棲區周邊商圈與快速路網的成熟度，也為資產保值提供了一定基礎。
然而，物件目前掛售價格 (1398 萬) 高於系統參考價 (1250 萬)，顯示賣方期望值較高或市場供需存在個別差異。建議買房者在下訂前務必透過仲介與屋主進行實質議價，試圖將價格拉回接近參考單價的水平。若能在預算可承受範圍內成功議價，此物件不僅適合自居住用，亦具長期持有價值；反之若堅持原價成交，則需審慎評估個人財務負擔與未來轉手彈性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
