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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.55坪 建物登記
參考單價 61.28 萬/坪
管理方式保全系統
管理費508 元/月
鄰近學校汐止國小,汐止國中
鄰近公園汐止萬坪運動公園
生活機能中正市場,7-11,全聯福利中心
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合通勤族進場，但需考量居住年限與維修成本。
此物件位於汐止生活圈的核心地段，具備極高的交通優勢與生活機能，對於需要在南港、信義區或台北市中心通勤的購屋者而言，是相當實用的入場選擇。總價控制在一千二百萬左右，在該區域擁有電梯與雙房格局，難能可貴。管理費低廉且衛浴通風，提升了日常居住的舒適度。
然而，屋齡三十餘年是最大的考量點。若您打算短期內居住或投資出租，此處性價比高；但若您計畫長期持有（例如十年以上），則需預留一筆翻新預算，並確認銀行貸款年限是否會受限。此外，由於未含車位且僅有一衛，若家庭成員較多或有車輛需求，則需再評估實際生活模式。
建議： 若您屬於首購族、投資收租者或無車通勤一族，此物件值得列入看房名單；若有長期自住並計劃擴大家庭人口之需求，則建議優先考慮屋齡較新或坪數更大的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
