這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市北投區奇岩路，建物面積約 107.86坪。

刊登總價 2898 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1365276）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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2898萬拍賣價

格局

107.86坪建物登記

參考單價 26.87 萬/坪

案號112快75657四

樓別/樓高1樓 / 6樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

0912401629 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高空間性價比但伴隨特定風險」的資產。

是否值得購買： 建議適合「長期自用、現金流充裕且懂得以裝修提升價值」的買家，而不建議追求快速轉手獲利或預算緊繃的購屋者。

主要理由：

價格優勢明確：單價 26.87 萬/坪在台北市北投區屬於具競爭力的價格，且擁有近 350 平方公尺的住宅面積，對於需要大空間的家庭或特定用途需求來說是稀缺資源。
潛在成本高：一樓位置無車位是顯著缺點，加上法拍流程可能存在的點交風險（如原住戶不願搬遷），需自行評估清理與時間成本。
財務規劃關鍵：銀行代墊尾款雖能緩解資金壓力，但約 6.3% 的利息為額外成本，加上契稅與可能的修繕費用，建議在投標前預先算好總持有成本再決定是否出手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答