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勝利市場旁獨立透天基 隆房仲女王 陳素珍 0937186713

基隆市 中正區 中正路

686萬 總價

開放空間 格局

34.5坪 建物登記

參考單價 19.88 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 64 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳素珍

住商不動產-基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(103)登字第271839號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件適合預算有限但有整修能力的投資者,或是對市中心生活圈有強需求且打算長期持有的自住客。若以投資出租或店住經營為目的,其地段優勢與靈活坪數能產生良好效益;但若是尋求即住舒適、不想負擔高額整修費用的首購族,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段價值明確:位於基隆市核心中正路與勝利市場旁,交通與生活機能極佳,保值底蘊較足。
  2. 貸款與風險平衡:考量屋齡已達 64 年,銀行核貸將是一大挑戰,購屋前務必確認自身頭款能力能否因應高利率或低成數,並預留約 200-300 萬的整修基金以確保居住安全。
  3. 性價比取捨:單價在老房區算合理,但總價不低,需權衡「地點」與「房況」之間的投入產出比。建議優先確認房屋結構安全性後再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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