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南科買房買地 仁德德善路3+1房+平車

台南市 仁德區 德善路

758萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

33.68坪 建物登記

參考單價 22.51 萬/坪

主建物面積14.25 坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區水工坊

附屬建物面積3.2 坪

共同使用5.63 坪

車位坪數10.6 坪

土地面積3.47 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1057 元/月

鄰近學校德南國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

樂咖芬

南北房屋 夢時代

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第134741號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但需要較大居住空間及車位的家庭購屋者考慮。

是否值得購買:建議謹慎評估後決定。

主要理由如下:

  1. 價格與坪數優勢明顯:總價含車位在仁德區具有吸引力,且實際使用空間因樓中樓設計而拉大,對於剛性家庭需求而言,單價效益極高。
  2. 區域位置具備潛力:鄰近南科及國小,生活機能穩定,若主要目的是自住或陪讀,此地段能提供便利的生活圈。
  3. 風險管理至關重要:鑑於屋齡已達 26 年且位於頂樓,建議在簽約前務必安排專業人員進行「漏水檢測」與「結構安全檢查」,並確認公共基金是否充足以應對未來可能的重大修繕費用,方可放心入主。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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