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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.57坪 建物登記
參考單價 53.17 萬/坪
主建物面積14.43 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校板橋國小、忠孝國中
鄰近公園柏壽公園、介壽公園
生活機能湳興公有市場、福德市場、湳雅夜市、愛買、黃石市場
附近交通府中捷運站、亞東捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望立足板橋核心區的購屋者來說，具有顯著的吸引力，屬於「地段優於條件」的類型。主要考量在於其極具競爭力的通勤位置與親民的總價門檻，非常適合剛性需求的年輕家庭或投資客作為置業起點。
然而，買房前務必謹慎評估財務與居住風險。由於該戶為商業住宅混合使用，銀行貸款成數通常較低，建議您先確認自身頭期款是否充足；同時，因位於頂樓且屋齡近 30 年，看屋時應特別檢查防水隔熱狀況，並預留未來可能的大修費用。若能接受上述折衝條件，此物件在保值與居住便利度上具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
