篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1283萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.04坪 建物登記
參考單價 32.86 萬/坪
主建物面積25.52 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.88 坪
共同使用11.64 坪
土地面積12.84 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校大灣國小
生活機能民族下午市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮名單，特別是對於重視生活機能與屋齡的家庭。
主要理由如下：
此物件最大的吸引力在於「新成屋的硬體條件」與「成熟的居住環境」之間的平衡。3 年屋齡意味著您入主後無需耗費大量心力進行翻修，且品牌家電廚衛已齊全，能顯著降低購屋成本。搭配大灣國小的學區優勢及民族市場的便利生活機能，非常適合以長期自住為目標的買家。
然而，您需要斟酌的是單價部分。每坪 32.86 萬的價格反映了該區域較高的行情，且總坪數中包含車位，實際室內使用空間需再確認是否符合心理預期。若您的預算允許追求新穎居住品質與便利生活圈，此物件具備相當的持有價值；若極度重視低單價或大坪比，則建議多比較周邊同價位產品後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
