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北屯大樓公寓 四維國小捷運站我愛龍邦挑高三房露臺戶平面車位

台中市 北屯區 文心路四段

總價1398 萬   1488萬

參考單價23.51 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記59.454 坪

主建物面積19.082 坪

樓別/樓高5樓 / 24樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述坡道平面車位,位於B2

影音專區

詳細資訊

社區我愛龍邦

附屬建物面積16.447 坪

共同使用23.926 坪

土地面積6.491 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費2585 元/月

管理描述24小時管理室,有代收垃圾

鄰近學校四維國小

鄰近公園兒童公園

生活機能東光市場

附近交通四通八達 捷運綠線 未來捷運崇德豐原線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在「地點」與「空間特色」上表現突出,非常適合重視交通便捷度及生活便利性的購屋者。特別是其位於捷運第一排且擁有大露臺的配置,在台中北屯區並不常見,對於喜愛園藝或需要額外活動空間的家庭來說,極具吸引力。

是否值得購買: 值得考慮,但建議仔細檢視屋況。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:捷運站與生活機能成熟,自住通勤或長期投資都具備相當基礎。
  2. 使用價值高:59 坪空間加上 13 坪大露臺及車位直達電梯,實用性強於同價位的一般公寓。
  3. 需留意老屋因素:由於屋齡已達 30 年,買家在簽約前務必確認管委會的修繕基金狀況及水電管線維護情況,以確保後續居住品質與安全性。

若您對房產新舊度不那麼執著,更重視居住便利與空間彈性,這棟大樓是北屯區一個相當實用的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。