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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
5+4房(室)4廳 格局
35.31坪 建物登記
參考單價 59.13 萬/坪
主建物面積25.75 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.13 坪
共同使用1.43 坪
土地面積10.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校劍潭國小、百齡國小、百齡國中
鄰近公園華齡公園
生活機能福華市場
附近交通劍潭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異、屋況老舊」的類型。是否值得購買取決於您的財務規劃與居住需求：
若您預算有限但非常看重士北科學區與捷運通勤便利性，且能承擔較高的裝修預算或貸款壓力，此物件具入手潛力，特別是議價空間充足可降低成本。
然而，若您對無電梯頂樓居住有顧忌，或是擔心銀行貸款受限及違建風險，則需特別謹慎。建議在簽約前務必確認該房屋是否有合法化隔間紀錄，並詳查建築結構安全與漏水狀況，以免後續衍生額外費用與糾紛。總體而言，適合預算型買家或投資收租族，自住剛性族群需再斟酌高樓層之便利性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
