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中部土地廠房彰化農舍 芳苑漢寶台17線旁|農舍美田

彰化縣 芳苑鄉 復興路

1098萬 總價

格局

25.94坪 建物登記

參考單價 42.33 萬/坪

主建物面積25.94 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 34 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積934.25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校漢寶國小

附近交通芳苑漢寶台17線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王書鴻/王絲絨

西環 加盟店

經紀業名稱鎧碩開發有限公司

證號108登字第340954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件是否值得購買,建議您視自身需求及資格而定。

主要理由如下:

  1. 身分資格是關鍵前提:此為農舍住宅,若購屋者無法證明具備自耕農身份,將面臨法律上的轉手限制或無法登記,請務必先確認法規符合性。
  2. 物價與維護的權衡:雖然總價控制在千萬級距較低,但單位坪價在舊農舍中偏高,且屋齡已達 34 年,需預留一筆整修或翻新的資金。
  3. 生活型態匹配度:如果您追求的是台 17 線旁的便捷交通與田園寧靜感,並接受較老舊社區氛圍,此標的能提供相對親民的居住成本;若考量短期增值或快速流動性,則非最佳選擇。

結論: 若您已符合農舍購置法規且能接受老屋維護成本,這是一個實現田園夢想的可行選項;反之,若純粹以投資增值為目的,建議謹慎評估區域發展潛力與法規風險後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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