篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14坪 建物登記
參考單價 38.43 萬/坪
管理方式物業管理
管理描述24小時
鄰近學校屏東大學
生活機能歸來市場
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「年輕首購族群」具有相當吸引力，但並不建議所有購屋者盲目入手。
值得購買的理由： 主要優勢在於「地段」與「持有成本」。位於屏東核心發展區，鄰近大學與交通樞紐，租金支撐力強；且 10 年免管理費的優惠能顯著攤平前期持有成本，加上全新精裝房產即租即用，對於尋求穩定現金流的投資者來說，是一項具效益的選擇。
主要考量點： 若您計劃長期自住的改善型買方，需慎重考慮一樓的隱私與採光問題，以及高單坪價格帶來的資產風險。此外，缺乏車位也是長期使用上的不便之處。建議您在決策前，務必於不同時段（尤其是雨天與夜晚）親臨現場評估環境因素，並比較周邊類似房源的成交行情，確認單價合理性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
