篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8500萬 總價(含車位)
開放空間 格局
84.9坪 建物登記
參考單價 100.12 萬/坪
主建物面積46.17 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費13000 元/月
鄰近學校市立雨農國小、市立蘭雅國中
鄰近公園忠誠公園
生活機能 士東市場
附近交通捷運芝山站、多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於天母核心生活圈，擁有極佳的學區資源與商業便利性，且一層一戶的格局在台北市住宅市場中十分罕見，對於追求隱私與生活品質的高預算買家而言，具備相當的吸引力。房屋為毛胚狀態，提供了高度自主裝修的機會，能避免老舊裝潢的拆除成本。
然而，由於總價高達 8500 萬，購屋者需確認自身財務槓桿與長期現金流，特別是每月管理費與未來車位使用的考量。若您的預算充足、重視孩子就學便利性且偏好低密度居住環境，此物件非常值得購買；若是單純追求投資報酬率或對機械式車位敏感者，則建議再斟酌取捨。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
