篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
178.49坪 建物登記
參考單價 38.55 萬/坪
主建物面積108.43 坪
樓別/樓高12樓 / 29樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費14000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光明國小 光明國中
鄰近公園河濱公園
生活機能興達黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議與理由：
這件物件適合預算充足且追求生活品質的家庭。從購屋者角度來看，其最大的亮點在於「得房率」與「便利性」。總坪數包含車位，實際可使用空間寬敞，且一樓到國道僅需一分鐘的地理位置，對於需要在台北與桃園間通勤的高階人士極為方便。此外，光明學區的加持也為子女教育提供了保障。
然而，購屋者必須審慎考量「持有成本」與「流動性」。每月 14,000 元的管理費相當高，意味著長期居住成本不低；而 20 年的屋齡雖不算老舊，但後續可能面臨更新維護的壓力。若您能接受較高的總價門檻與持有開銷，並重視即時的居住空間與通勤效率，這是一個值得考慮的選擇；反之，若您偏向短期投資或對月繳費用較為敏感，則建議比較周邊新成屋選項再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
