找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

桃園觀音收租透天【馨馨推薦】觀音收租自住獨棟電梯透天

桃園市 觀音區 泰安街

2688萬 總價

格局

121.83坪 建物登記

參考單價 22.06 萬/坪

主建物面積114 坪

樓別/樓高整棟 / 6樓

屋齡 4 年

法定用途工業用

形式/類型住宅/ 電梯透天

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.83 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校富林國小

鄰近公園風之谷公園

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭雅馨

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(111)登字第425279號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於「投資型買房者」而言值得考慮,但若作為「純自住或重視子女學區」的購屋者,則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 性價比優勢明確:每坪 22 萬的價格在桃園地區屬於低門檻,且屋齡新、設備完善,對於追求投資報酬率的買家來說具吸引力。
  2. 土地用途是關鍵風險:雖然賣方宣稱為住宅型態,但土地登記為「工業用」是最大的隱憂。這可能影響您的銀行貸款條件、稅賦負擔以及居住合法性(例如能否落戶)。
  3. 用途建議:若您有穩定出租客群或計畫將其作為商務辦公使用,其坪數與格局優勢將被充分發揮;若僅為了家庭長期居住,請務必先諮詢專業地政士釐清該地址的建築執照合法性,避免後續糾紛。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空