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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6900萬 總價
開放空間 格局
87.9坪 建物登記
參考單價 78.5 萬/坪
主建物面積87.9 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 28 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積165.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 若您是規劃自營工廠、物流倉儲業者，或尋求長期穩定租金收益的投資者，此物件值得考慮；但若純粹為了短線資本利得或轉作住宅使用，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地段」與「硬件設施」，位於家樂福旁的三角窗位置對於商業物流至關重要，且天車已備妥可省卻購置成本。然而，高單價與 28 年的屋齡構成潛在風險點，建議買家在成交前務必確認土地使用分區是否合規，並預留結構檢查的預算。此外，由於屋主退休出售，是議價的好時機，若能以較合理價格進場，將能大幅提升投資報酬率的可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
