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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
28.09坪 建物登記
參考單價 80.1 萬/坪
主建物面積28.09 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園松錦一號公園
生活機能松江市場
附近交通行天宮捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度而定。
此物件最大的賣點在於其「稀有性」與「地段」的結合。在台北市中心區能擁有 4 房配置且鄰近捷運站的老公寓相當難得，非常適合預算有限、但對空間有強烈需求的小家庭或重視學區的購屋者。總價 2250 萬在台大北市房價中屬於親民區間，單價約 80.1 萬/坪對於行天宮與學校周邊而言，雖不便宜但在老房中尚可接受。
然而，您必須誠實評估自身對「頂樓無電梯」與「高屋齡」的容忍度。若您打算自住，需預留一筆裝修預算來解決管線老化或隔熱問題；若您作為投資用途，則需考量未來出售時可能面臨的流動性挑戰。總體而言，這是一個典型的「用空間換地段」的選擇，若經過詳細的房屋檢查確認結構安全，並能接受爬樓梯的生活習慣，這是一筆值得深入評估的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
