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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
55.64坪 建物登記
參考單價 66.14 萬/坪
主建物面積42.54 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式其它
管理費20000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於三峽白雞的別墅適合特定需求的購屋者購買，並不建議所有買方作為首選。主要理由如下：
值得考慮的理由： 如果您重視「土地持有效率」或有意規劃農業相關用途（如民宿、耕種），此物件以接近開價的價格取得近 900 坪的土地資源，性價比極高，建物部分可視為額外贈與。加上格局方正、空間寬大，非常適合追求鄉村生活品質且不需要每日通勤的族群。
需要謹慎的理由： 該物件最大的風險點在於高昂的每月管理費（2 萬元），這將大幅拉低居住效益，建議您確認管理費對應的服務內容是否值得。此外，45 年屋齡代表建築本體可能需進行大維修，且農地法規變動可能影響使用彈性。若您以投資獲利或日常通勤為主要考量，此物件的高持有成本與流動性問題可能使其並非理想標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
