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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
12.78坪 建物登記
參考單價 139.28 萬/坪 原價 1830 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1790 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校建安國小、大安國中
鄰近公園平安公園
生活機能信維市場
附近交通捷運信義安和站、大安站、公車站信義敦化路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
就購屋者觀點而言，此物件適合預算有限卻想進入大安核心區的首次置產族群，或是以穩定收租為目的之投資客。其主要吸引力在於絕佳的地段優勢與優質學區資源，這在台北市是難以複製的稀缺條件。
然而，必須審慎考慮的是 51 年的屋齡與偏高的單價。高屋齡意味著未來可能面臨較多的維護支出，且銀行核貸年限可能會受限。若您的主要需求是長期資產增值或追求寬敞居住空間，建議再觀察其他較新的物件；若您看重的是地段便利性、學區穩定性及租金收益，並願意接受老宅的潛在維護風險，此物件則是一個值得考慮的選擇。在簽約前，強烈建議請專業技師協助檢視建築結構安全及社區修繕基金現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
