篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7500萬 總價
83.67坪 建物登記
參考單價 89.64 萬/坪
主建物面積65.06 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.93 坪
共同使用7.68 坪
土地面積9.21 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於雙連優質生活圈，擁有難得的 80 多坪大空間與優異採光，對於尋求「居家辦公」或「豪宅級居住體驗」的買家而言，地點與格局具備高度吸引力。然而，必須特別注意的是其「商業用」性質，這意味著購屋者在貸款成數、稅負成本及未來轉手難度上，需比一般住宅買家承擔更高風險與資金壓力。
購買建議： 若您預算充足且能接受商業房產的貸款規則，此物件值得購入作為長期自住或投資收租；但若您主要訴求為「學區使用」或希望享有低稅率的住宅優惠，則需慎重考量是否選擇其他住宅標的。總價加上車位後逾 7,700 萬元，屬於高門檻交易，建議在簽約前詳查房屋貸款額度與持有成本規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
