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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.82坪 建物登記
參考單價 29.82 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積23.79 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.98 坪
共同使用5.54 坪
車位坪數4.51 坪
土地面積5.59 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1290 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑孝國小/北新國中
鄰近公園民俗公園
生活機能一點利黃昏市場
附近交通鄰近北屯捷運生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但重視生活便利與學區的家庭，值得考慮。
這是一處典型的「低總價高機能」標的，最大的亮點在於用可負擔的價格獲得北屯區成熟的學區與生活配套。對於在附近工作、有小孩需要就讀鄰近學校，或是投資收租的需求者來說，這筆物件具有很高的吸引力。三十二年屋齡雖是老舊建築的主要劣勢，但考量其南北通風的格局、包含車位的總坪數以及僅一千多元的低管理費，綜合持有成本相當划算。
主要理由如下：
建議事項：若您對房屋外觀、新穎設施較無要求，且願意承擔未來可能的維修成本，此物件是高CP值的首選；反之，若您極度在意安靜無塵的新大樓環境，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
