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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
開放空間 格局
25.41坪 建物登記
參考單價 101.53 萬/坪
主建物面積25.41 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立厚德國小、 市立三和國中、新北高中
生活機能力行路果菜市場
附近交通捷運三和國中站、多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視投資目的而定，建議謹慎評估後入手。
此物件最大的吸引力在於其「一樓臨街」的黃金地段與成熟的交通商圈環境，對於需要高曝光率的店面經營或追求租金穩定現金流的投資者來說，是一個具備潛力的資產。特別是現有承租方的存在，降低了初期尋找租戶的時間成本。
然而，購屋者必須正視「49 年屋齡」帶來的風險。高單價（約 101.53 萬/坪）需由足夠的租金報酬率來支撐，且老建築的維修潛在成本與銀行貸款成數限制是買房前必須確認的關鍵。若您具備長期持有計畫、對於老屋維護有預算準備，且能接受無車位的條件，此物件值得進一步考察；但若您偏好新穎設施或希望短中期內快速轉手獲利，此物件的高單價與高屋齡可能成為流動性的瓶頸。建議在簽約前務必聘請專業技師進行建物結構與設備的詳細檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
