篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2228萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
34.28坪 建物登記
參考單價 64.99 萬/坪
主建物面積25.43 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用8.85 坪
土地面積3.39 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能家樂福
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但希望深耕台北市區的首購族或投資客，對於自住需求較高且對建築新舊敏感的買家則需謹慎考慮。
是否值得購買：
主要理由： 這是一處「地段優於建築條件」的物件。其最大亮點在於中山區的核心地理位置與交通便利性，但代價是屋齡老舊及商業登記身份。若您能接受高稅務成本並做好房屋整修預算，這將是一個兼具居住便利與收租潛力的選擇；反之，若追求低維護與優貸條件，則建議擴大選房範圍尋找較新住宅案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
