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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
300萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.23坪 建物登記
參考單價 15.6 萬/坪
主建物面積18.58 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蘇澳國小、蘇澳國中
鄰近公園冷泉公園、七星嶺步道
生活機能蘇澳中原市場
附近交通蘇澳轉運站、蘇澳火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合以「投資」為主要目的的購屋者，對於追求自住舒適度的家庭買家則建議慎重考慮。
主要理由： 此房產的最大賣點在於極低的總價與核心區位，非常適合作為低資金入場的收租標的或年輕族的首置選項。蘇澳鎮交通便利且擁有觀光屬性，長期來看租金支撐力尚可。然而，屋齡 43 年是潛在的最大風險點，這不僅會壓縮銀行房貸空間，未來也需考量老舊管線更新與居住安全問題。此外，住商用性質雖具彈性，但也意味著噪音或隱私可能不如純住宅佳。若您計畫長期持有收租且能接受老建物特質，此物件具有性價比；若以自住為主且考慮未來轉手流動性，則建議優先尋找屋齡較新的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
