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八期核心南屯捷運旁 絕版金店面電梯透天 置產首選 北區買房推薦

台中市 南屯區 南屯路二段

6680萬 總價

6房(室)3廳7衛 格局

93.26坪 建物登記

參考單價 71.63 萬/坪

主建物面積85.82 坪

樓別/樓高-1~6樓 / 6樓

屋齡 14 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積7.44 坪

土地面積29.64 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校南屯國小

鄰近公園豐樂公園

生活機能南屯市場

附近交通距離「捷運南屯站」僅約 450 公尺,步行約 6 分鐘即可抵達。

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江先生

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(112)登字第446356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為台中市八期精華地段的稀缺透天產品,具備極佳的投資屬性與自置需求潛力。從買房者角度評估,若您追求資產增值且資金雄厚,此物件值得考慮。

主要理由如下:

  1. 地段決定價值:捷運站旁、成熟生活圈及明星學區加持,是支撐高單價的核心要素,抗跌性強。
  2. 使用效益高:電梯透天搭配獨立店面動線,既滿足家族居住大空間需求(6 房 3 廳),又能透過出租產生現金流,攤提持有成本。
  3. 需注意財務規劃:鑑於總價高達六千多萬,且為住商混合用途,建議務必與專業銀行確認貸款條件及稅務負擔,並評估自身對租戶管理的耐心程度,方能安心置產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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