篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12980萬 總價(含車位)
100.03坪 建物登記
參考單價 123.76 萬/坪
主建物面積44.36 坪
樓別/樓高10樓 / 6樓
屋齡 11 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4.17.18號
詳細資訊
附屬建物面積5.45 坪
共同使用36.19 坪
土地面積16.21 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校市立濱江國小 北安國中
鄰近公園中430公園
生活機能美麗華市場
附近交通BL15劍南路站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業投資或設立總部，不建議作為住宅用途。
此物件位於台北中山區大直 CBD 核心地帶，產品力與地段優勢明顯。對於需要設立品牌形象、重視員工通勤便利性（鄰近捷運劍南路站）或是尋求高品質辦公環境的企業主來說，這是一個值得考慮的標的。興富發建經與建築大師聯手打造的 A 級辦公室，加上完善的公共設施如噴泉與泳池，能大幅提升企業形象。
然而，您需要特別留意的是，此為「商業用途」物件，非住宅性質，涉及不同的稅制與貸款政策，且總價超過一億台幣，資金門檻較高。此外，車位需另行購買，會進一步增加初始投入成本。若您具備長期的資產配置需求或確實有營運辦公室的需求，此標的具有投資價值；若您是尋找自住住所，則完全不適合此類物業。建議您在簽約前務必確認實際可視度與車位價格，並諮詢專業會計關於持有稅負的評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
