篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.74坪 建物登記
參考單價 32.36 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積28.44 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
車位描述機械下層
詳細資訊
附屬建物面積2.95 坪
共同使用14.35 坪
土地面積9.03 坪
電梯無
管理方式其它
管理費2756 元/月
管理描述管理費：8266/季繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園竹南運動公園
生活機能頭份早市、黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆頭份的華廈物件整體而言具有相當高的居住實用性與投資潛力，特別適合在竹南、新竹一帶工作的家庭買家。
是否值得購買： 值得列入考慮範圍，但需視您對頂樓特性與停車方式的接受度而定。
主要理由如下： 首先，該戶位於次頂樓，視野開闊且無上層噪音干擾，搭配兩戶一電梯的單純社區環境，居住品質穩定。其次，「三房兩衛」加上裝潢家電齊全，能直接解決購屋後需耗時裝修的痛點，節省大量初期成本與時間。最後，其鄰近學校、公園及火車站的位置，不僅生活機能便利，未來若逢子女就學需求或通勤需要，都具備良好的流動性支撐。
建議事項： 購買前請務必詳細檢查頂樓防水狀況及屋齡 10 年後的管線與機械式車位運作狀態。若您能接受機械停車且看好該區域通勤生活效益，此物件是一個高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
