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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.74坪 建物登記
參考單價 43.64 萬/坪
主建物面積24.09 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 71 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.65 坪
土地面積8.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校土城國中
鄰近公園桐花公園
生活機能大全聯
附近交通永寧捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高地段價值、老屋重建」類型，適合預算有限但看重捷運便利性的購屋者。主要優勢在於永寧站的交通與生活機能完整，且內裝全新省去整理成本；然而，71 年屋齡與無電梯是重大考量點，可能會面臨銀行限貸較嚴的現實問題，且長期居住爬樓對長輩不友善。
總結建議： 若您資金能承擔老屋貸款限制，並期待未來透過都更實現資產增值，此物件值得評估；但若是尋求舒適度、無障礙通行或單純自住養老，則建議慎重考慮或轉往新成屋標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
