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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
36.23坪 建物登記
參考單價 49.68 萬/坪 原價 1900 萬
主建物面積36.23 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備「資金調度能力」且目標明確的投資客或購屋者，而非單純尋求安逸長居的首購族。
值得購買的理由在於其土地與地段的稀缺價值。 高雄市新興區忠孝商圈為傳統核心區，生活機能無可取代，且透天型態在市中心極為珍貴。若能接受舊房子需投入的整修時間與成本，並考量到未來有改建或併購鄰房的潛力，此物件具備長期抗通膨與資產增值的空間。
然而，若您對居住安全性極度敏感，或不願處理老屋翻新事宜，則需謹慎評估。50 年屋齡帶來的貸款限制與潛在維修風險是主要折價因素，建議在簽約前務必委託專業鑑定機構進行結構檢測，並確認銀行融資條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
