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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
781萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
22.57坪 建物登記
參考單價 34.6 萬/坪 原價 820 萬
主建物面積20.53 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.04 坪
土地面積17.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校博愛國小
鄰近公園香湖公園
生活機能友愛商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購房目的與預算彈性
此物件位於嘉義市西區友忠路黃金地段，擁有博愛國小學區優勢及完善的生活機能，加上「全新整理」且「免修即可入住」的特性，對於希望快速安家或是看重學區的家族來說，是一個相當便利的選項。然而，其五十五年的屋齡與每坪約三十六萬的價格形成了一定程度的價差壓力，建議您在購買前應確認貸款審核條件，並考量該區域老宅未來的轉手流動性。若您重視即住即用的便利性勝過建築年限因素，則此物件值得列入優先考量；若對房屋保值率或新舊程度有較高要求，則建議與同價位的新成屋多做比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
