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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
49.47坪 建物登記
參考單價 29.92 萬/坪
主建物面積49.47 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積34.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新生國小、寶桑國中
鄰近公園仁和公園
生活機能統冠生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件對於尋求「大空間」且重視「仁字區生活圈」的家庭而言，具有一定吸引力。其最大賣點在於全新翻修的屋況與寬敞的格局，能直接滿足多代同堂或注重隱私的生活需求，免除了自行整修的困擾。
然而，購屋者需特別注意兩大風險：一是 34 年的老屋結構安全，建議聘請專業技師進行檢測；二是頂樓加蓋鐵皮屋與庭院式車位的法律地位，務必確認是否涉及違建問題，以免影響未來貸款額度或產權登記。若經核實無重大法律糾紛且價格在談判空間內可接受，此物件可作為在台東市長期居住的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
