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彰化買房賣房 獨一無二 六套房 庭院別墅

彰化縣 二林鎮 儒林一段

2188萬 總價

6房(室)3廳7衛 格局

99.75坪 建物登記

參考單價 21.93 萬/坪

主建物面積83.75 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積71.69 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校香田國小

鄰近公園美人樹步道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馨茹

西環店 加盟店

經紀業名稱鎧碩開發有限公司

證號(114)登字第484924號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「多世代家庭」或「兼營民宿的自住投資者」來說,具有相當高的購買價值,但對於純投資客或預算有限的購屋者則需慎選。

是否值得購買: 條件式推薦 (Conditional Buy)

主要理由:

  1. 功能性無可取代:在同等價格下,99.75 坪、6 房 7 衛的規格非常罕見。若家中有多位長輩或需要獨立套房,此屋型的隱私性與便利性是無法用單價衡量的。
  2. 居住品質與成本平衡:新成屋加上低維護的外牆設計,能大幅降低未來數年的隱形持有成本,對於長期自住的家庭來說是明智的投資。
  3. 議價空間:由於是全案最後一戶且標示價格可談,建議買方可利用此優勢進行殺價,若能將總價控制在更具吸引力的範圍,則性價比極高。

建議:在決定前,請務必確認「庭院式車位」的法律權屬及停車實際動線,並評估自身對未來房屋維護精力及區域流動性的接受度。若以家庭長期居住為核心需求,這是一棟能提升生活品質的優質資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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