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國際房產顧問 新店小碧潭中央新村前段稀有獨棟裝潢電梯透天別墅

新北市 新店區 中央六街

12800萬 總價

7房(室)4廳9衛 格局

229坪 建物登記

參考單價 55.9 萬/坪

樓別/樓高-1~5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位坡道平面式

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Andy

康喬房屋 直營店

經紀業名稱康喬房屋租賃仲介有限公司

證號(111)登字第412245號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為極具針對性的稀缺房產,對於尋求「一步到位」的大戶家庭而言,值得購買;但若以短期投資或資金彈性為考量,則建議保守評估。

主要理由如下:

  1. 功能匹配度極高: 7 房 9 衛的格局在當前市場極為罕見,若能符合家族人口結構(如多代同堂),其居住價值遠高於一般住宅,能有效解決家庭隱私與互動的平衡問題。
  2. 地段優異性: 中央新村前段兼具環境私密性與小碧潭的生活機能,屬於新北市難得的「靜謐中帶有便捷」之優質社區,保值性相對較佳。
  3. 風險控管提醒: 鑑於總價高達 1.28 億,且透天厝維護成本高昂,建議購屋前務必請專業技師進行結構與漏水檢測,並將整修預算列入財務規劃,以免購入後因維護成本過高而影響生活品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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