篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.68坪 建物登記
參考單價 32.81 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2080 元/月
鄰近學校文心國小.崇德國中
鄰近公園遼寧公園.平興公園
生活機能昌平市場.東光市場
附近交通捷運文心崇德站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目標與資金狀況。
此物件非常適合「預算有限的第一次置產者」或「重視學區與通勤的投資客」。最大的優勢在於總價控制得宜，且位於交通便利、生活機能成熟的北屯核心地帶，持有成本（管理費）也相對合理。然而，屋齡已達 31 年為主要隱憂，購屋前務必確認銀行對於該屋齡的貸款成數，並查閱社區管委會財務報表，確保未來維修基金無虞。若您不介意稍顯老舊的外觀與較低的樓層，並以自住或穩定出租為目的，這是一筆性價比不錯的交易；若追求全新房產的高質感與長期轉手增值速度，則建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
