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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.63坪 建物登記
參考單價 46.47 萬/坪
主建物面積21.67 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2572 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，特別適合重視居住品質的家庭購屋者
此物件位於台中發展成熟的北屯核心區，具備極高的實用價值與居住穩定性。對於有小孩學區需求、或偏好高樓層採光的買方而言，這是一個優質的選擇。其 15 樓的高視野搭配坡道平面車位，解決了大多數電梯大樓的痛點（視線受阻與停車不便）。
雖然屋齡接近 20 年且單價不低，但考慮到該區域稀缺的三房配置及頂級學區資源，其保值性仍具韌性。建議在購買前，務必仔細檢視房屋內部是否有漏水痕跡、管線老化狀況及大樓近期管理維護紀錄，以確保投資效益與居住安心感。若能接受一定程度的屋齡並確認建物品質良好，此物件值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
