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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
10.63坪 建物登記
參考單價 37.44 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費300 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校成功國小+桃園國中
鄰近公園永康公園+溫州公園
生活機能力行市場+新永和市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的買家，需謹慎評估屋況與貸款條件。
此物件屬於「低總價進入核心地段」的典型選擇。對於首購族或預算有限但重視通勤效率（捷運 G09 站）及學區資源的買家而言，這是一個具備高性價比的起點。然而，屋齡 46 年是最大的隱憂，建議在簽約前務必確認房屋結構安全、水電管線狀況，並諮詢銀行對於該建物的貸款額度限制。若您能接受較小的居住空間與老舊社區的氛圍，且主要目的為自用或長期收租而非短期炒作，此物件值得列入參觀清單；但若對居住品質要求極高或擔心未來轉手流動性，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
