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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
60.556坪 建物登記
參考單價 49.38 萬/坪 原價 2598 萬
主建物面積31.947 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2740 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北大國小.三峽國中
生活機能三峽市場
附近交通三峽捷運站LB06
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「家庭改善型」買房者**來說，屬於值得列入考察的目標。
主要購買理由在於其極高的性價比與實用性。在同樣的預算下，能夠同時擁有近捷運的學區、包含車位的大坪數以及知名品牌社區，這種條件在市場上相當稀缺。特別是 2,740 元的管理費在三峽地區屬於偏低水準，顯示社區財務運作穩健。
然而，買房者需特別注意樓層與價格細節。由於位於 2 樓，建議在看屋時務必於不同時段（如傍晚、雨天）確認採光與隔音情況，並請專業驗屋師協助檢視老舊管線狀況。另外，總價與單價計算上的落差需在簽約前請房仲詳細解釋釐清，以確保資產估值準確。若您追求寬敞空間且能接受低樓層的靜謐環境，這是一筆性價比極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
