找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

大里買屋推薦 獨家專任|大地坪角間電梯店面穩定收租

台中市 太平區 太平路

8680萬 總價

261.28坪 建物登記

參考單價 33.22 萬/坪

主建物面積224.02 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積37.26 坪

土地面積78.95 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校太平國小.中平國中

生活機能太平公有零售市場

附近交通74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉憙 花花

大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483556號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件適合「長線收租型」投資者,對於尋求短期資本利得或自用辦公空間者則需慎重評估。

主要理由:

  1. 收益保障強: 該物件最大的亮點在於「雙重穩定現金流」。一樓實體店面生意成熟,二樓以上更綁定 10 年長約,大幅降低了買房後的空窗風險與找租客成本。對於看重每個月被動收入的朋友來說,這是一筆品質很高的資產。
  2. 地段與坪數優勢: 太平路為區域核心道路,角間地位加上電梯配置,使其在同區舊店面中具備較高的競爭優勢。79 坪的大土地面積也保留了未來拆遷或重新規劃的想像空間。
  3. 需注意風險點: 鑑於屋齡已達 21 年,購屋前務必請專業技師檢查樓層結構與電梯設備狀況,以免買後面臨龐大的維修費用。同時,建議務必核對土地登記簿上的「使用分區」,確認是住用或商用,這直接影響持有稅率及經營合法性。

總結來說,若您擁有充裕現金流並打算持有多年,此物件是一個能夠產生穩定現金流的優質標的;但若您希望短時間轉手獲利,建議需再斟酌市場流動性與個人財務規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空