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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
28.08坪 建物登記
參考單價 31.62 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積24.46 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.62 坪
土地面積19.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園立民公園
生活機能楠梓傳統市場
附近交通楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 這是一筆值得考慮的自住或投資標的，但適合追求「實用性」勝過「新穎度」的買家。
主要理由： 首先，該物件位於楠梓核心生活圈，擁有極佳的交通與商業優勢，且價格控制在千萬元內，對於預算有限但希望擁有透天格局（特別是 4 房空間）的家庭來說，CP 值極高。其次，六米活巷與可改車庫的特性，有效解決了許多透天戶的停車痛點，大幅提升生活便利性。
然而，買房前務必留意屋齡因素。由於已有 42 年歷史，購屋者需預留一筆預算進行內部翻新或結構檢查，以確保居住安全與舒適度。若您不介意老屋風格，且能接受可能的定期維護成本，此物件是進入楠梓生活圈的優質起點，尤其在周邊科技產業持續發展的背景下，長期持有利基強健。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
