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台南市區買房 永康區大面寬雙車孝親車墅

台南市 永康區 和平路

1738萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

53.8坪 建物登記

參考單價 32.3 萬/坪

主建物面積51.94 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積1.86 坪

土地面積22.559 坪

電梯無

管理方式其它

管理費2000 元/月

管理描述年繳

鄰近學校 市立龍潭國小,鹽行國中

鄰近公園 運動公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴薇渟

台南北區康莊 加盟店

經紀業名稱康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號(111)登字第415863號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆非常適合「多世代家庭」與「南科通勤族」的購屋標的。

值得購買嗎? 如果您有孝親需求,且家人中有工作在台南科學園區者,此物件高度推薦。

主要理由:

  1. 空間與功能匹配度高:4 房 5 衛的設計在同價位透天中少見,完美對應多人口家庭或長輩同住的需求。
  2. 停車優勢明顯:在市區擁有獨立雙車位車庫是極大加分項,能有效提升生活便利度與隱私性。
  3. 投資價值穩健:龍潭學區屬性穩定,且屋齡新、管理費低,長期持有成本具優勢,不易因房屋老舊而折價。

建議買家若能負擔 1700 多萬的總價預算,此物件在坪效與通勤性上表現均衡,是永康區值得優先考量的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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