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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10975萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
303.5坪 建物登記
參考單價 36.16 萬/坪
主建物面積303.5 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積498.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於「有生產需求且希望自建基地」的企業或創業者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其空間功能性極高：挑高樓層配合方正地勢提供了極佳的生產力佈局潛力，而屋內附設宿舍機能則能有效解決員工居住問題，降低長期營運成本。此外，地點鄰近高鐵站區具備良好的物流與交通優勢，利於企業發展。
然而，購屋者必須審慎評估自身的資金流與未來法規風險。此物件總價近一億一元，且車位需自行解決，屬於高門檻的工業資產投資。若您正尋找穩定生產基地並有足夠預算進行裝修或擴建，這處物業能作為穩固的發展基礎；但若追求短線投資回報或純粹住宅用途，則不太適合。建議在簽約前詳細確認停車動線及土地使用現行法規限制，以確保後續營運順暢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
