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工業廠房林會長 蘆竹經典全新經典2房

桃園市 蘆竹區 智海一街

698萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

20坪 建物登記

參考單價 34.9 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林國智

祥鼎資產開發 直營店

經紀業名稱祥鼎資產開發有限公司

證號(101)登字第205167號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、尋求桃園蘆竹區新成屋的買家而言,值得列入詳細考慮清單,但購入前需完成關鍵核實步驟。

主要理由如下:

  1. 價格與性價比:698 萬取得全新電梯住宅是相當具吸引力的入門門檻,尤其若未來有出租需求,租金回報率可能可觀。
  2. 居住安全與法規:數據標註為住家用屬正向指標,但名稱中出現「工業廠房」字樣屬於重大疑點,務必要求仲介提供產權證明以確認非工廠宿舍或違法使用空間。
  3. 格局實務考量:建議實際看房時仔細評估 20 坪容納 2 房 2 廳的動線規劃,確保生活機能不因空間壓縮而受損。

總結而言,這是一個高性價比但需謹慎核實細節的物件,適合追求快速入主或投資佈局者。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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