篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6100萬 總價
96.78坪 建物登記
參考單價 63.03 萬/坪
主建物面積55.29 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 28 年
法定用途工商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-18,B2-19 公設車位價格＄5
詳細資訊
共同使用41.49 坪
土地面積20.41 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立西湖國小 西湖國中
鄰近公園洲子二號公園
生活機能西湖市場
附近交通BR16西湖站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合以投資或企業置產為目的的購屋者，而非追求自住舒適度的住戶。其最大亮點在於內科核心地段與穩定的租約收益，對於尋求現金流的投資者具有吸引力。然而，考慮到 28 年的屋齡會壓縮銀行貸款空間，且商業不動稅費較重，加上車位需另行購買，整體持有成本與資金調度壓力較大。
建議： 若您具備足夠的自備款來應對較短貸期或現金需求，且能接受工商用的稅務負擔，這是一筆值得考慮的投資標的，特別是邊間高樓層在出租市場通常具競爭優勢。但若以短期資本利得為目標，則需審慎評估內科辦公室市場供需變動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
