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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.385坪 建物登記
參考單價 86.54 萬/坪
主建物面積24.233 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.524 坪
共同使用16.628 坪
土地面積5.44 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2500 元/月
鄰近學校日新國小 建成國中
鄰近公園建成公園
生活機能雙連市場
附近交通中山捷運 台北車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大同區核心地帶，鄰近交通樞紐與商業區，生活機能極為完善，格局也符合三房家庭的需求。從自住角度來看，其地段優勢能帶來極高的便利性，適合在此區域工作且希望長期居住的家庭。
然而，購買決策需格外留意屋齡因素。32 年的房產屬於老舊大樓，雖單價在商圈內具一定競爭力，但頂樓的漏水風險與未來的轉手流動性是潛在隱憂。若您預算充足、能接受房屋可能需要的翻修支出，且以長期持有為主，此物件值得考慮；若追求短期投資或對新房齡有高度偏好，則建議再審慎評估其殘值與維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
