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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.741坪 建物登記
參考單價 61.02 萬/坪
主建物面積28.304 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.437 坪
土地面積13.461 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校天母國小 天母國中
鄰近公園天美綠地
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您預算有限但極重視天母學區與生活環境，此物件「值得考慮」，但仍需視您的資金規劃與未來持有計畫而定。
主要理由： 此房源的核心價值在於其「地段學區」與「低總價切入點」。以不到 2,000 萬的價格取得天母核心區的三房兩廳大坪數，對於新成屋市場而言相當具吸引力。然而，51 年的屋齡意味著您需額外編列一筆翻修預備金，且銀行貸款可能會比新房嚴格。若您計劃短期投資獲利較難，但若是長年自住並願意投入空間改造，這將是一處兼具品質與價值的居住選擇；反之，若您追求現代化設施或重視轉手流動性，建議繼續搜尋屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
