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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.43坪 建物登記
參考單價 56.97 萬/坪
主建物面積24.34 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-67
管理方式管理員(警衛)
管理費2140 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校十興國小、勝利國中
鄰近公園1.蔬果公園2.縣體育館3.豆子埔溪綠色廊道
生活機能全聯、美廉社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視學區資源」與「追求通勤便利性」的家庭購入，整體而言值得列入優先看房的清單。
主要理由如下：竹北市因台科大與 AI 園區發展，學區住宅需求始終穩健。該戶位於成熟社區，單價含車位約每坪 570 萬元，對於預算有限但希望進入優質學區的買家來說，性價比尚佳。一梯兩戶的設計也保障了居住隱私。
然而，由於屋齡已達 23 年，建議您在看房時務必確認社區的公共基金餘額以及電梯與防水狀況。此外，雖然標題誤植了台南資訊，顯示中介可能疏於校對，但地址與學校資料正確，因此不需過度質疑地段，只需在簽約前仔細檢視不動產所有權狀上的坪數登記與現況即可。若您能接受老屋的維護門檻，這是一處適合長期居住的穩定選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
